Huisvestingsvergunning (wonen op Texel)

• huurwoningen op Texel van Woontij
• particuliere huurwoningen op Texel met een huurprijs onder de huurliberalisatiegrens (tot 187 punten). De huurliberalisatiegrens wordt jaarlijks door de overheid vastgesteld. Lees meer over de huurliberalisatiegrens op de website van het ministerie van Volkshuisvesting.
• koopwoningen op Texel met een WOZ-waarde onder de € 600.000,- (prijspeil 2025) 

• campuswoningen zoals de Potvis en de woningen voor Texel Academy
• bedrijfswoningen
• onzelfstandige woonruimte. Dit zijn woningen zonder eigen voordeur en/of met een gedeelde keuken of badkamer.
• woning die u erft als (pleeg-)kind, huwelijks- of geregistreerd partner. De woning moet binnen 12 maanden permanent worden bewoond door de erfgenaam.

Het aanvragen van de huisvestingsvergunning doet u online.
Afhankelijk van uw situatie moet u verplicht een bijlage toevoegen:

• een huurcontract als u een particuliere woning huurt 
• een koopcontract als u een woning gekocht heeft
• een vruchteloze aanbieding? Voeg bewijzen toe van de makelaar dat de woning langer dan 13 weken tegen een passende prijs te koop heeft gestaan. 
• ZZP-er en nieuw op Texel? Toon dan aan dat u ten minste 24 uur per week en ten minste één jaar werk heeft op Texel en u dat minimaal 3 maanden voor en 3 maanden na deze aanvraag op Texel werkt.  

De kosten zijn € 138,35.

Na controle van uw aanvraag krijgt u van ons een brief met de huisvestingsvergunning. Als er vragen zijn of er ontbreken bijlagen dan nemen wij contact met u op. Wordt uw aanvraag afgewezen? Dan krijgt u ook een brief.

Economische binding

Werknemers

U heeft economische binding als

• u een arbeidscontract heeft van minimaal 1 jaar bij een bedrijf/werkgever op Texel of
• in uw arbeidscontract staat dat u werkzaamheden moet uitvoeren op Texel. 

In beide gevallen moet dit voor minimaal 24 uur per week zijn.

Zelfstandigen zonder personeel (ZZP’ers)

• U kunt aantonen dat u ten minste 24 uur per week en ten minste één jaar als ZZP’er werk heeft op Texel . Bij de aanvraag toont u aan dat u minimaal 3 maanden voor en 3 maanden na de aanvraag van de huisvestingsvergunning op Texel werkt. 
• Woont u als ZZP’er al langere tijd op Texel? Als u een maatschappelijke binding heeft, kunt u een huisvestingsvergunning krijgen.

  Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak. Wij kijken dan in een gesprek of u voldoet aan de voorwaarden voor de huisvestingsvergunning.

Maatschappelijke binding

(Voormalige) inwoners

U heeft maatschappelijke binding als

• u de afgelopen 10 jaar minimaal 6 jaar achter elkaar op Texel heeft gewoond of
• u op het moment van de aanvraag minimaal 3 jaar staat ingeschreven bij gemeente Texel.

Terugkerende jongeren

Bent u na het middelbaar onderwijs van Texel vertrokken en wilt u terug naar Texel? Dan heeft u een maatschappelijke binding als:

• u vertrok van Texel na beëindiging van de middelbare school en
• u maximaal 45 jaar oud bent en
• u direct voordat u van Texel vertrok, minimaal 6 jaar achter elkaar op Texel woonde

Mantelzorgers

Geeft u mantelzorg aan iemand die al langere tijd op Texel woont? Of ontvangt u mantelzorg van iemand die al langere tijd op Texel woont. Dan heeft u mogelijk een maatschappelijke binding als:

• de zorg minimaal 10 uur per week in beslag neemt en
• de uren over minimaal 4 dagen per week zijn verdeeld en
• de periode van mantelzorg naar verwachting minimaal 2 jaar duurt en
• wonen op Texel de taak voor de mantelzorger echt verlicht

Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak. Wij kijken dan in een gesprek of u voldoet aan de voorwaarden voor de huisvestingsvergunning.

U moet dan altijd een aanvraag doen voor een huisvestingsvergunning.  

Heeft de woning langer dan 13 weken te koop gestaan en was het niet mogelijk om te verkopen aan iemand die maatschappelijk of economisch aan Texel gebonden is, dan kunt u een beroep doen op de ‘vruchteloze aanbieding’. U kunt dan zonder maatschappelijk of economische binding toch een huisvestigingsvergunning aanvragen. 

Bij de aanvraag voegt u bewijzen van de makelaar toe. De woning moet langer dan 13 weken in de openbare verkoop hebben gestaan voor een passende prijs (minder dan 110 % van de WOZ-waarde).  In deze 13 weken moet de woning: 

• zijn aangeboden op een gratis toegankelijk digitaal huizenplatform en daar vindbaar is gebleven zolang de woning niet verkocht is
• minimaal eenmaal geadverteerd zijn in een huis-aan-huisblad

U kunt zich zonder huisvestingsvergunning wel inschrijven in onze Basis Registratie Personen (BRP).  Maar u kunt een boete krijgen als u gaat wonen in een huis dat onder de huisvestingsverordening valt en u geen huisvestingsvergunning heeft.

Bel ons dan op 14 0222 of stuur een e-mail naar gemeente@texel.nl.