Onroerendezaakbelasting (OZB)

Onroerendezaakbelasting (OZB) is de belasting die u betaalt over uw woning, bedrijfspand of een stuk grond. U betaalt een bepaald percentage van de waarde van uw woning of eigendom.

Er zijn 3 soorten onroerendezaakbelastingen:

  • voor de eigenaar van een woning
  • voor de eigenaar van een niet-woning
  • voor de gebruiker van een niet-woning

Een niet-woning is bijvoorbeeld een stuk grond, camping of winkel. Voor een niet-woning moet zowel de eigenaar als de gebruiker onroerendezaakbelasting betalen.

  • Wij bepalen de waarde van uw onroerende zaak (bijvoorbeeld een woning, winkel of kantoor) volgens de regels van de wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ).
  • Wij gaan voor het jaar waarover u belasting betaalt uit van de waarde van uw onroerende zaak op 1 januari van het vorige jaar. Dit wordt de waardepeildatum genoemd.
  • De door ons bepaalde waarde heet ‘WOZ-waarde’. De door ons bepaalde WOZ-waarde vindt u terug op uw gemeentelijke belastingaanslag.
  • De onroerendezaakbelasting die u moet betalen is een percentage van de WOZ-waarde. De gemeenteraad bepaalt dit percentage. Dat is het OZB-tarief voor Texel. 
  • De hoogte van de aanslag OZB is dus afhankelijk van de waarde van uw onroerende zaak en van het OZB-tarief.

Wat moet u betalen?

De OZB (onroerendezaakbelasting) die u moet betalen is een bepaald percentage van de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de waarde van uw woning of pand. U betaalt in 2024:

  • als eigenaar van een woning: 0,0322% van de WOZ-waarde
  • als eigenaar van een niet-woning: 0,0719% van de WOZ-waarde
  • als gebruiker van een niet-woning: 0,0566% van de WOZ-waarde

De eigenaar op 1 januari van het jaar waarover u belasting betaalt moet de OZB betalen. Dit betekent dat als u op 2 januari de woning verkoopt, u toch de belasting voor het hele jaar moet betalen. Bij de verkoop verrekent de notaris dit met de koper.

Rekenvoorbeelden

Rekenvoorbeeld 1

Een woning heeft een WOZ-waarde van € 220.000. Het bedrag van de aanslag onroerendezaakbelasting is dan € 70,84 (= € 220.000 x 0,0322%).

Rekenvoorbeeld 2

Een bedrijfspand heeft een WOZ-waarde van € 300.000. Een bedrijfswoning met een waarde van € 100.000 is hier onderdeel van. Voor dit woongedeelte wordt geen OZB-gebruikersdeel opgelegd.

De OZB-aanslag voor het bedrijfspand berekenen we als volgt:

  • Eigenarendeel: € 300.000 x 0,0719% = € 215,70
  • Gebruikersdeel: € 200.000 (300.000-100.000) x 0,0566% = € 113,20

Totaal te betalen OZB voor het bedrijfspand: € 215,70 + € 113,20 = € 328,90

U kunt bezwaar maken tegen de aanslag OZB. Meer hierover leest u op de pagina Bezwaar tegen de belastingaanslag.

The owner of this website has made a committment to accessibility and inclusion, please report any problems that you encounter using the contact form on this website. This site uses the WP ADA Compliance Check plugin to enhance accessibility.