Omgevingsplan (bestemmingsplannen)
Uitleg over omgevingsplan en bestemmingsplannen
In het omgevingsplan ziet u de functie en mogelijkheden (gebruik en bouw) van een perceel. Om de juiste regels te vinden voor uw bouwplan loopt u de volgende stappen door:
- Ga naar Regels op de kaart op omgevingswet.overheid.nl.
- Voer het adres en perceel in, of zoek het perceel op in de kaart.
- Kies het plan dat van toepassing is.
- Open het omgevingsplan (menu rechts) en klik op de regels.
In het omgevingsplan staat:
- hoe u grond en gebouwen mag gebruiken (welke activiteiten er mogelijk zijn)
- of u ergens mag bouwen
- welke bebouwing dat mag zijn
Het omgevingsplan geeft bijvoorbeeld aan waar woningen, winkels, bedrijven en horeca mogen zijn. En welke grond bedoeld is voor wegen en groen.
Invoering omgevingswet: bestemmingsplan werd omgevingsplan
Voor de invoering van de Omgevingswet op 1 januari 2024 hadden we het over bestemmingsplannen. De gezamenlijke bestemmingsplannen noemen we nu het omgevingsplan. De komende jaren zetten we dit tijdelijke omgevingsplan om in een definitief omgevingsplan. Voor 1 januari 2032 moet het definitieve omgevingsplan klaar zijn. Bekijk het omgevingsplan van Texel op omgevingswet.overheid.nl.
Bestemmingsplannen waarvan het ontwerp vóór 1 januari 2024 ter inzage is gelegd, vallen nog onder de wet ruimtelijke ordening. Die plannen mogen na 1 januari 2024 nog worden vastgesteld.
Fases
Het omgevingsplan is een ruimtelijk plan. Een ruimtelijk plan kent verschillende fases: voornemen, ontwerp en vaststelling. De gemeenteraad stelt het plan vast. Na die vaststelling volgt de beroepsfase. Het plan gaat in werking na afloop van de beroepstermijn. Tenzij om een voorlopige voorziening is gevraagd. Dan treedt het plan niet in werking totdat daarop is beslist door de Raad van State.
Het aanpassen gaat in 3 fases:
- voornemen en participatie
- ontwerp en zienswijze
- beroep
- Wij maken het voornemen tot wijzigen van het omgevingsplan bekend.
- Iedereen kan reageren op de voorgenomen wijziging (een participatiereactie indienen).
- Als u kunt reageren op het voornemen tot wijziging, publiceren wij dit:
- in het Gemeenteblad
- in de Texelse Courant
- op deze webpagina
- U kunt de stukken van het voornemen tot wijzigen online bekijken op omgevingswet.overheid.nl. U kunt het plan ook bekijken in het gemeentehuis. Dit doet u samen met een ambtenaar van de afdeling vergunningen.
- De reacties gaan naar het college van burgemeester en wethouders. Het college overweegt ze en neemt ze wel of niet over bij het besluit.
- Op het ontwerp wijziging omgevingsplan mag u als inwoner van Texel uw mening geven. Dit heet een zienswijze.
- Als het ontwerp wijziging omgevingsplan ter inzage ligt, publiceren wij dit in het Gemeenteblad en de Texelse Courant.
- Gedurende 6 weken kunt u een zienswijze indienen. Dit kan per brief of mondeling.
- Wij leggen het ontwerp wijziging omgevingsplan online ter inzage. U kunt de stukken online bekijken op omgevingswet.overheid.nl. U kunt het plan ook bekijken in het gemeentehuis. Dit doet u samen met een ambtenaar van de afdeling vergunningen.
- De zienswijzen gaan naar de gemeenteraad. Er wordt een Nota van Zienswijzen voorbereid.
- De Nota van Zienswijzen gaat via de raadscommissie naar de gemeenteraad.
- De gemeenteraad overweegt de zienswijzen en neemt ze wel of niet over bij het besluit.
- Na het besluit van de gemeenteraad wordt het ontwerp het vastgestelde plan.
- Hierna leggen wij het vastgestelde plan 6 weken ter inzage voor beroep.
- Bent u het niet eens met de vastgestelde wijziging van het omgevingsplan? U kunt dan gedurende die 6 weken in beroep gaan bij de Raad van State.
- Bent u belanghebbende? Dan kunt u beroep indienen. Dit moet binnen 6 weken tijdens de periode van ter inzage.
- Stelt u beroep in? Dan blijft het besluit geldig totdat de Raad van State over uw beroep heeft beslist. Het kan zijn dat u die beslissing niet kunt of wilt afwachten. Vraag dan de voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State ook om een voorlopige voorziening. Dan treedt de wijziging van het omgevingsplan niet in werking voordat een uitspraak is gedaan over uw verzoek om een voorlopige voorziening.
- Het beroepschrift en het eventuele verzoek om een voorlopige voorziening richt u aan: Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA, Den Haag.
- Is de beroepstermijn afgelopen? En zijn er geen verzoeken om een voorlopige voorziening en is er geen beroep ingesteld? De wijziging van het omgevingsplan wordt onherroepelijk na de beroepstermijn.
- Is er wel beroep ingesteld? De wijziging van het omgevingsplan wordt onherroepelijk als de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State het ingestelde beroep ongegrond verklaart.
Wilt u de grond anders gebruiken? Of iets uitvoeren dat anders is dan volgens de regels uit het omgevingsplan mag? Dan kunt u een verzoek bij ons indienen. Voordat u een officieel verzoek indient, kunt u eerst een principeverzoek indienen.
Vindt u een fout in een bestemmingsplan of het omgevingsplan? Geef het direct door.