Forensenbelasting
Heeft u 90 dagen of meer per kalenderjaar een gemeubileerde vakantiewoning, tweede woning of (sta)caravan op Texel beschikbaar voor uzelf of uw gezin? En is uw hoofdverblijf (de woonplaats waar u staat ingeschreven) buiten Texel? Dan betaalt u forensenbelasting.
Verhuurt u daarnaast uw vakantiewoning of (sta)caravan aan anderen? Dan moet u ook toeristenbelasting afdragen. Het kan dus zijn dat u zowel forensenbelasting moet betalen als toeristenbelasting.
De hoogte van de forensenbelasting is gekoppeld aan de WOZ-waarde van de woning.
- Heeft u een vakantiewoning of tweede woning, dan betaalt u 0,2852% van de WOZ-waarde (de waarde van de woning(en)) per jaar. U betaalt per woning minimaal € 631,00 en maximaal € 1.965,00 per kalenderjaar. Dit tarief geldt voor 2026.
- Heeft u een stacaravan, dan betaalt u per vaste standplaats € 566,00 per kalenderjaar (in 2026).
Wordt uw woning of stacaravan in de loop van het kalenderjaar verkocht, dan blijft het belastingbedrag hetzelfde. Alleen als de woning of stacaravan minder dan 90 dagen in het jaar voor u beschikbaar was, betaalt u geen forensenbelasting.
Forensenbelasting moet worden betaald door iemand die niet op Texel woont, maar in een jaar 90 dagen of meer een vakantiewoning, tweede woning of (sta)caravan op Texel beschikbaar heeft. Dit geldt ook als u uw vakantiewoning blokkeert voor verhuur, maar er zelf geen gebruik maakt. Het blokkeren voor verhuur betekent dat u de beschikking heeft om zelf gebruik te kunnen maken van de vakantiewoning. U hoeft dus niet 90 dagen of meer gebruik te maken van uw vakantieverblijf, maar het verblijf is wel 90 dagen of meer beschikbaar voor gebruik door u of uw gezin.
De regels leest u in de Verordening op de heffing en invordering van forensenbelasting 2026.
Verhuurt u uw vakantiewoning of (sta)caravan daarnaast aan anderen? Dan bent u ook belastingplichtig voor de toeristenbelasting.
Bent u de nieuwe eigenaar van een vakantiewoning, tweede woning of (sta)caravan op Texel? Geef dit dan direct aan ons door.
Biedt u een slaapplek aan in een hotel, bed & breakfast, vakantiewoning, tweede woning(en) of camping, dan moet u toeristenbelasting betalen. U kunt dit bedrag doorberekenen aan de gast die bij u overnacht. Als uw gasten in dezelfde gemeente wonen als waar uw bedrijf zit, hoeft u geen toeristenbelasting te betalen voor uw gasten.
Verhuurt u via een verhuurkantoor uw vakantiewoning of tweede woning(en)? Dan betaalt het verhuurkantoor de toeristenbelasting. U als eigenaar betaalt de forensenbelasting. U moet forensenbelasting betalen als uw vakantiewoning voor uzelf of uw gezin beschikbaar is voor 90 dagen of meer dagen per jaar. Dit geldt ook als u uw vakantiewoning blokkeert voor verhuur, maar er zelf geen gebruik van maakt.
Voorbeelden:
De vakantiewoning wordt niet door de eigenaar gebruikt of beschikbaar gehouden.
- De eigenaar hoeft geen forensenbelasting te betalen.
- Het verhuurkantoor betaalt de toeristenbelasting.
De vakantiewoning wordt verhuurd. Daarnaast wordt de vakantiewoning ook voor minder dan 90 dagen door de eigenaar gebruikt of beschikbaar gehouden. De dagen dat de vakantiewoning is geblokkeerd voor verhuur, maar niet wordt gebruikt door de eigenaar tellen ook mee.
- De eigenaar hoeft geen forensenbelasting te betalen.
- Het verhuurkantoor betaalt de toeristenbelasting.
- Het verhuurkantoor betaalt ook toeristenbelasting als de eigenaar zelf verblijft in het vakantiehuis.
De eigenaar kan zelf perioden blokkeren en gebruik maken van perioden waarin het vakantiehuis niet verhuurd is. In dat geval heeft de eigenaar in de geblokte perioden “de beschikking over het vakantiehuis”.
Wanneer de eigenaar gedurende 90 dagen of meer beschikking heeft over de vakantiewoning.
- De eigenaar betaalt forensenbelasting.
- Het verhuurkantoor betaalt de toeristenbelasting.
Heeft u vragen over de forensenbelasting of uw aanslag? Deze kunt u mailen naar gemeente@texel.nl. Of bel met telefoonnummer 0222 – 362174 (gemeente Leeuwarden).